Как получить кредит в Сбербанке?

Как получить кредит в Сбербанке?

Ипотечное кредитование

 Вам нужен кредит? Тогда этот сайт для Вас!
 

Лица, участвующие в ипотечном кредитовании: поручители и созаемщики

Лица, участвующие в ипотечном кредитовании: поручители и созаемщики В процессе получения ипотечного кредит, кроме сотрудников банка, выдающего кредит, и заемщика участвуют также поручители и созаемщики. Для банков поручитель является дополнительным гарантом возврата кредита в случае, если заемщик не в состоянии сам нести ответственность по своим обязательствам. Поручитель необходим в том случае, если у клиента, желающего получить ипотечный кредит, официальные доходы невысоки или есть перспективная работа, но с небольшим заработком. Поручителями могут быть как физические, так и юридические лица. Юридическим лицом в качестве поручителя может быть фирма-работодатель заемщика, чья платежеспособность подтверждается нужными документами. Если поручителем выступает не организация, а гражданин, то во время оформления договора, он должен предоставить все необходимые для банка документы, которые подтверждают его платежеспособность. Чаще всего поручителями выступают родственники, однако необходимо четко знать, что если клиент банка не в состоянии оплачивать кредит, то поручитель будет вынужден выплачивать всю сумму долга по ипотеке, а также проценты и издержки банка, связанные с получением долга. Если поручитель выполнил перед банком все обязательства, то он сам становится кредитором. В этом случае поручитель может потребовать от заемщика компенсации убытков, понесенных им. Ипотечный договор – это договор, который в течение времени может в отдельных пунктах изменяться. Все эти изменения в обязательном порядке должны быть согласованы с поручителем. Последнее время банки в результате острой конкуренции стали выдавать ипотечный кредит без поручителя, особенно в Москве и других крупных центрах Российской Федерации. Тем более что при ипотечном кредитовании залогом выступает приобретаемая недвижимость, а если банку этого недостаточно, он может потребовать залог в виде уже имеющегося жилья.

При ипотечном жилищном кредитовании иногда возникает ситуация, при которой заемщику не достаточно денежных средств, которые ему может выделить банк-кредитор. В таком случае клиент может пригласить созаемщиков. Созаемщик – это человек, чьи доходы могут существенно повлиять на размер выдаваемого банком ипотечного кредита. По законодательству Российской Федерации супруги автоматически являются созаемщиками по ипотеке. Если кто-то из них хочет избежать обязательств по ипотечному кредиту, то нужно соответственно составить брачный контракт. Также созаемщиками могут быть родители, совершеннолетние дети, другие родственники или посторонние лица, которые отвечают требованиям, выдвигаемым банком-кредитором. Количество созаемщиков определяется каждым конкретным ипотечным банком в каждом конкретном случае. Сумма максимального ипотечного кредита зависит от доходов созаемщиков, их количества, степени родства с клиентом и соотношения доходов клиента и созаемщиков, которых он привлек. Каждый банк имеет свой собственный расчет максимальной суммы ипотечного кредита. Созаемщик несет ответственность наравне с заемщиком по выплате кредита, что обязательно декларируется в ипотечном договоре. При оформлении ипотеки созаемщик предоставляет в банк такие же документы, как и заемщик. Привлечение созаемщиков дает возможность не только собрать необходимые средства для покупки недвижимости, но и оформить жилье, приобретенное по ипотечному кредиту, в собственность всех участвовавших созаемщиков.  

 

Как получить кредит в Сбербанке?

Официальный сайт Сбербанка Российской Федерации - sbrf.ru