Как получить кредит в Сбербанке?

Как получить кредит в Сбербанке?

Ипотечное кредитование

 Вам нужен кредит? Тогда этот сайт для Вас!
 

Выберите подходящую вам схему ипотеки

На сегодняшний день, одним из наиболее реальных вариантов решения жилищной проблемы, является ипотечное кредитование. Несмотря на то, что в данный момент существуют различные варианты получения и оформления договора ипотеки, как в различных банках, так и в областях России, основными являются три схемы ипотечного кредитования.

Суть первой схемы состоит в том, что между тремя сторонами (покупателем, продавцом и банком) заключается договор. Покупатель недвижимости и банк, который дает необходимые средства на покупку квартиры, заключают договор на кредитование жилья. Залогом возврата денег становится недвижимость, которую приобретает покупатель. Если занятые деньги и начисленные проценты клиентом вовремя не возвращаются, то банк имеет право наложить взыскание на приобретенную недвижимость. Эта схема может быть не очень удобной для покупателей, которые приобретают квартиру, участвующую в сложной цепочке сделок, где задействовано несколько продавцов, покупателей и посредников.

Вторая схема состоит в том, что для получения ипотечного кредита на новую квартиру, покупатель отдает банку имеющееся у него жилье в залог. Получается, что заемщик передавая в залог свою недвижимость, может на ипотечный кредит, выданный банком, купить новую квартиру. Эта схема привлекательна тем, что покупатель при необходимости может продолжать жить в заложенной квартире. При нарушении договора по выплате ипотечного кредита, банк имеет право отобрать у заемщика квартиру, находящуюся в залоге.

Третья схема только недавно стала применяться на практике. Состоит она в том, что сначала заключается договор кредитования, чтобы заемщик мог участвовать в долевом строительстве жилищного объекта, после чего оформляется договор ипотеки. В первом договоре обязательно указывается, что он заключается только при условии обязательного оформления ипотечного договора. После того как жилье будет построено и сдано в эксплуатацию, заемщик и банк заключают договор ипотеки, в котором залогом выступает новое, только что построенное, жилье. К сожалению, третий вариант имеет существенный недостаток. Поскольку строительство – это отрасль экономики, трудно прогнозируемая и не застрахованная от всевозможных проблем, то банки рискуют, вкладывая свои денежные средства в строительство жилья. Поэтому кредитные организации с особой осторожностью работают по этой схеме. Однако есть надежда, что с учетом изменений в законодательстве, которые касаются сферы строительной деятельности, банки, будут спокойно применять эту достаточно удобную и выгодную для покупателей схему.

 

Как получить кредит в Сбербанке?

Официальный сайт Сбербанка Российской Федерации - sbrf.ru