Как получить кредит в Сбербанке?

Как получить кредит в Сбербанке?

Ипотечное кредитование

 Вам нужен кредит? Тогда этот сайт для Вас!
 

Есть ли финансовые плюсы в ипотеке?

Сегодня ипотечное кредитование приобретает все большую популярность для жителей Российской Федерации, поскольку иногда становится единственным реальным способом решить или улучшить свои жилищные вопросы. Однако, среди многих людей существует мнение, что ипотека – это своего рода «долговая яма» и заемщик, выплачивая кредит отдает банку в 1,5-2 раза больше денег. Думая так, многие граждане вместо того, чтобы взять и все подсчитать, откладывают на потом взятие ипотечного кредита. И делают это совершенно напрасно. Гораздо проще математически обосновать, что клиент, который берет кредит на долгий срок, будет не только жить в собственной квартире, но и выиграет в денежном плане, по отношению к человеку, который пытается накопить деньги на квартиру самостоятельно.

К сожалению, цены на товары и услуги имеют тенденцию постоянно увеличиваться. Причиной такого явления стала инфляция, которая приводит к обесцениванию денег и удорожанию товаров. Если бы цены на недвижимость держались постоянными, то заемщик, мог бы, переплачивая за жилье, утешаться тем, что сделал своеобразный денежный вклад в будущее семьи. На самом деле подорожание на рынке недвижимости постепенно сводит переплату на нет. На рынке бывают иногда резкие скачки цен, но а течение продолжительного времени (10-20 лет), цены на недвижимость станут намного выше, чем сейчас. Некоторые потенциальные заемщики ждут понижения наших кредитных ставок до европейского уровня, но у нас не слишком большие различия: в Европе – 6-7 %, у нас –9,5-10,5 % годовых. Если цены растут постепенно, то переплата по ипотеке перекрывается тем, что квартира за этот промежуток времени увеличится по стоимости в разы. Есть некая критическая величина возрастания рынка. Если рост цен на недвижимость выше этой величины, то он превышает переплату по ипотечному кредитованию и заемщик остается в выигрыше от увеличения стоимости квартиры, купленной в кредит. При подсчете специалистов оказалось, что минимально необходимое возрастание рынка ниже, чем темпы инфляции на сегодняшний день. Критическая величина возрастания рынка никак не связана со стоимостью квартиры, а зависит от размера первоначального взноса, срока кредита и процентной ставки по кредиту. Необходимо помнить следующее: чем больше первоначальный взнос, тем меньше заемщик зависит от рынка с его перепадами. Чем больший кредитный срок, тем в большем выигрыше клиент, потому что кредит погашается равными частями, не меняющимися со временем, а цены на рынке недвижимости резко увеличиваются. Чем выше процент кредитных ставок, тем менее это выгодно заемщику.

Даже если человек владеет крупной суммой денег, ему выгодно вложить их в бизнес, акции или просто положить на депозитный счет в банке. Даже на депозите за время, пока клиент погашает ипотечный кредит, накопится большая сумма денег, чем была отдана за оплату кредита. Не надо забывать, что цены на жилье постоянно растут на 10-30% в год. Необходимо только помнить, что первые годы ипотечные платежи будут опережать депозит, но с середины срока начнется обратный процесс. Нужно помнить, что рост цен на жилищном рынке, никак не влияет на вас: размер ваших ежемесячных платежей банку остается неизменным.

Из всего выше сказанного, хочется сделать вывод – ипотечное кредитование не только выгодное дело, но и застрахованное то каких-либо потерь. На Западе даже миллионеры берут ипотечный кредит, а они считать умеют.

 

Как получить кредит в Сбербанке?

Официальный сайт Сбербанка Российской Федерации - sbrf.ru